Kentsel Dönüşüm Nasıl Oluyor ve Faydaları Nelerdir?

Kentsel Dönüşüm Süreci:

• Risk Tespit Raporu: Binanın riskli olup olmadığı Çevre ve Şehircilik Bakanlığı lisanslı kuruluşları tarafından hazırlanan rapor ile belirlenir. Rapor sonucunda bina riskli yapı olarak değerlendirilirse, kentsel dönüşüm süreci başlatılabilir.
• Gerekli Çoğunluğun Sağlanması: Binadaki maliklerin en az üçte ikisinin oy birliği ile kentsel dönüşüme katılım kararı alması gerekir.
• Uzman Seçimi: Malikler, dönüşüm projesini yürütecek lisanslı bir kentsel dönüşüm firması seçer.
• Proje Hazırlama: Yeni binanın planı, kat sayısı, daire büyüklükleri, sosyal alanlar ve finansman planı gibi detaylar içeren proje hazırlanır ve Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'nın onayına sunulur.
• Uygulama Aşaması: Bakanlık tarafından onaylanan proje doğrultusunda riskli yapı yıkılır ve yeni bina inşa edilir. Bu aşamada kat maliklerine geçici barınma imkanı sağlanır.
• Teslim ve Yerleşme: Yeni bina tamamlandıktan sonra kat maliklerine anahtar teslimi yapılır ve yerleşme işlemi gerçekleştirilir.

Kentsel Dönüşümün Faydaları:

• Riskli Yapıların Yenilenmesi: Deprem gibi doğal afetlere karşı daha güvenli ve sağlam binalar inşa edilir.
• Yaşam Kalitesinin Artırılması: Modern ve konforlu binalar ile daha sağlıklı ve ferah yaşam alanları sağlanır.
• Çevresel Faydalar: Enerji tasarruflu ve sürdürülebilir binalar inşa edilerek çevreye duyarlı bir yaşam tarzı teşvik edilir.
• Şehir Estetiğinin Geliştirilmesi: Modern ve estetik binalar ile şehirlerin görsel açıdan daha çekici hale gelmesi sağlanır.
• Ekonomik Kalkınma: Kentsel dönüşüm projeleri ile yeni iş imkanları ve yatırım alanları yaratılır.
• Sosyal Gelişme: Farklı gelir gruplarından insanların bir arada yaşayabileceği binalar inşa edilerek sosyal entegrasyon sağlanır.

Bunlara ek olarak:

• Kentsel dönüşümde devlet tarafından sağlanan çeşitli teşvikler ve maddi yardımlar mevcuttur.
• Kentsel dönüşüm projeleri ile şehirlerin altyapısı da iyileştirilir.
• Doğru planlama ve uygulama ile kentsel dönüşüm projeleri şehirlerin daha yaşanabilir hale gelmesine önemli katkı sağlar.