Kentsel Dönüşüm Hangi Yapıları Kapsıyor

Kentsel Dönüşüm Kapsamındaki Yapılar

Kentsel dönüşüm kapsamına giren yapılar, 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkındaki Kanun'da tanımlanmıştır. Bu kanuna göre, kentsel dönüşüm kapsamında değerlendirilebilecek yapılar şunlardır

Riskli Yapılar

Deprem, heyelan, sel gibi afetlere karşı dayanıksız olan ve can ve mal güvenliğini tehdit eden yapılar.
Yıpranmış Yapılar: Ekonomik ömrünü tamamlamış veya yıpranmış ve onarımla eski haline getirilmesi mümkün olmayan yapılar.
Gecekondu Yapıları: Kaçak ve plansız olarak inşa edilmiş, altyapı ve kamu hizmetlerine erişimi olmayan yapılar.
Çevresel Risk Taşıyan Yapılar: Çevre kirliliğine neden olan veya çevreye zarar veren yapılar.
Kentsel Estetiği Bozan Yapılar: Şehrin estetik görünümünü bozan ve kent dokusuna uymayan yapılar.

Kentsel Dönüşümden Faydalanma Şartları

Binanın riskli yapı olarak tespit edilmesi veya yıpranmış olması.
Binanın maliklerinin veya hissedarlarının en az %65'inin dönüşüme onay vermesi.
Dönüşüm projesinin ilgili mevzuata uygun olması.
Kentsel Dönüşümün Faydaları:

Kentsel dönüşümün birçok faydası bulunmaktadır. Bu faydalar şunlardır:

Can ve mal güvenliğinin artması.
Daha modern ve yaşanabilir konutların inşa edilmesi.
Şehirlerin estetik görünümünün iyileşmesi.
Çevre kirliliğinin azalması.
Kentsel altyapının iyileştirilmesi.
Ekonomik kalkınmanın sağlanması.
Kentsel dönüşüm, Türkiye'de önemli bir ihtiyaçtır. Bu kapsamda, riskli ve yıpranmış binaların yıkılıp yerine yenilerinin yapılması, şehirlerin daha güvenli ve yaşanabilir hale getirilmesi için çalışmalar devam etmektedir.